Продажа загородных домов бизнес-класса

 от 16.25млн. рублей! 

 (по Акции "Скидка 50% на первые три домовладения") 

 Качественные толстостенные каменные Дома,

тёплые в зимнюю стужу и прохладные жарким летом!

Готовый коттеджный посёлок на Калужском шоссе

Лес, школа и детский сад - всё рядом!

Продажа готовых коттеджей 264-565 кв.м

30-33 км от МКАД, недалеко от городов Подольск и Троицк

Новая Москва, Троицкий АО Москвы, 1км до пос. Шишкин Лес

Удобный доступ до Киевского шоссе и ж/д ст. 'Селятино'

      Теплопроводность стен эквивалентна 1.5 метра кирпича

   Разрешите представить Вам отличный коттеджный посёлок на юге 'новой Москвы' - 'ГРАФСКАЯ УСАДЬБА', расположенный среди густых лесов, примерно в 30км от МКАД по Калужскому шоссе и в 1.5км от поселка Шишкин Лес.

   Да-да, именно там, где добывается артезианская вода из двух собственных скважин водоносного комплекса карбонатных отложений подольско-мячковского горизонта среднекаменноугольного возраста компанией ООО 'Шишкин Лес Холдинг' и где нет других промышленных предприятий, отсутствуют свалки и загрязненные территории. Там же расположен и санаторий «Михайловское», на территории бывшего имения с одноимённым названием.

 

Акция! В КП 'ГРАФСКАЯ УСАДЬБА'

действует скидка 50% на первые ТРИ любых домовладения (коттеджа),

приобретённое до 15 мая 2024 года!

Торопитесь, ЦЕНОПАД только на ПЕРВЫЕ ТРИ домовладения

Посёлок капитальных коттеджей 'ГРАФСКАЯ УСАДЬБА', где уже можно купить готовый дом на Калужском, расположен в юго-западном направлении от центра Москвы, в 30 километрах от МКАД и в двух километрах от Малого Московского кольца. До места можно доехать как по Калужскому, так и по Киевскому шоссе, далее несколько километров по Малому Московскому кольцу и вот она, мечта - свой дом в окружении леса! Особенностью расположения является сочетание близости и транспортной доступности по отношению к теперь уже 'старой Москве' и исключительно благоприятной экологической обстановки - продажа коттеджа на Калужском шоссе, у леса, в на юге 'новой Москвы'.

  В коттеджном посёлке на Калужском шоссе 'ГРАФСКАЯ УСАДЬБА' предлагаются на продажу построенные в единой архитектурной концепции отличные капитальные благоустроенные жилые дома площадью 264-565 кв.м (+120м² хоз. блок) с участками земли по 16-23 сотки (также в собственности).

  Дома на продажу возведены из качественных, долговечных и экологически безопасных материалов. Коттеджный посёлок на Калужском "Графская Усадьба" введён в эксплуатацию и получил свой почтовый адрес, все дома полностью и качественно построены, обеспечены электроэнергией (по 15кВт), газоснабжением (магистральный газ низкого давления), центральными системами водоснабжения и канализации.

  Коттеджи спроектированы и построены профессионалами с 40-летним стажем и огромным опытом строительства в сейсмоопасных зонах, а также в засекреченном Министерстве Среднего Машиностроения СССР. Наши загородные дома на продажу имеют многократный запас прочности: фундамент заложен в землю на глубину 1.8 метра, толщина капитальных стен достигает 64см, а так как возведены они из кирпича, пеноблоков марки D600 и воздушной прослойки, связанных особой арматурной сеткой, то их энергосбережение соответствует толщине стен из обычного кирпича в 1.5 метра. Перемычки – монолитные железобетонные, с термовкладышем. Крыши домов покрыты гибкой черепицей “Katepal”, сочетающей прочность камня и эластичность современного битума. В котельной установлены одни из самых надёжных и современные газовые котлы “Viessmann”, а также циркуляционные насосы “Grundfos”. Почти в каждой комнате выполнена вытяжная вентиляция. Дымоходы и от котла и от камина (имеется в каждом построенном нами домовладении) выполнены из нержавеющей стали. В уровне каждого этажа выполнены монолитные железобетонные сейсмопояса.

  Реализуемые нами коттеджи (домовладения) - продажа дома Калужское шоссе - несут ауру долговечности и надёжности (в том числе инвестиций)! Ведь что может быть лучше, чем знать, что твой дом будет отлично держать комфортную температуру в помещениях и зимой и летом, причём с минимальным энергопотреблением, благодаря толстым стенам из экологичных материалов; что стены и фундамент не преподнесут неприятных сюрпризов ни через год-два, ни через 10-15 лет благодаря правильным технологиям и профессиональным строителям; а стены не потеряют своих отличных теплоизоляционных качеств, так как при строительстве не применялись отдельные утеплители типа пенопласта, минеральной ваты и т.п., имеющие свойства слёживаться, сваливаться и т.д., с годами "оголяя" теплоизоляцию дома.

  И при последующей перепродаже - ведь наверняка придётся ещё раз расширяться или переезжать - Вам не будет грустно оттого, что "Дом уже не тот, весь в трещинах! Как мне его продать?! Чем замаскировать непоправимые огрехи строителей? Сколько стоит всё это исправить?!" Фундамент, стены, основа крыши, архитектура инженерных коммуникаций - вот что самое главное и требующее внимания при строительстве своего дома. Нового покупателя даже через 10-20 лет коттедж может не устроить только из-за планировки помещений или другой подобной мелочи (мелочи для категории загородных домов бизнес-класса, конечно), но никак не из-за качества материалов и строительства дома.

  Наш коттеджный посёлок для постоянного проживания "Графская Усадьба", где Вы уже можете посмотреть и купить свой дом на Калужском (также недалеко Киевское шоссе - продажа домовладений уже открыта), вплотную примыкает к “Михайловскому”, который в 1971 году постановлением Совета Министров получил статус климато-бальнеологического курорта. Тогда же были определены границы округа санитарной охраны курорта, а это очень большая территория, в пределах которого запрещалось размещение любых промышленных и иных предприятий, которые хоть в малейшей степени могли оказать отрицательное влияние на экологическую ситуацию на курорте. Поэтому мы не удивимся, если изначально Вы хотели купить коттедж на Киевском, а теперь у Вас появилось желание купить загородный дом на Калужском шоссе, в коттеджном посёлке "Графская Усадьба", на юге 'новой Москвы'.

 Первые подробные сведения о пустоши Шишкино и сельце Бынево, в районе чего ныне расположился коттеджный посёлок "Графская Усадьба", содержатся в писцовых книгах. В начале XVII века Бынево с пустошами Шишкино и Гольцово было пожаловано в поместье князю Одоевскому, с 1627 года – князю Урусову, а с 1634 года – полковнику Василию Васильевичу Кречетникову, который выкупил его в 1646 году, превратив тем самым в вотчину, т.е. наследуемое владение.

 В ноябре 1794 года была освящена домовая церковь во имя Архистратига Михаила. С тех пор утратилось старое название Бынево, и усадьба стала называться Михайловское.

 В 1812 году имение принадлежало Бахметевой, которая после войны продала Михайловское своему племяннику Сергею Васильевичу Шереметеву, который принадлежал к младшей ветви Шереметьевского рода.

 В 1834 году, после смерти С.В. Шереметева, его вдова вынужденно продала свой дом и Михайловское А.С. Мусин-Пушкину, который, овдовев, продал в 1870 году внуку С.В. Шереметева – одному из самых богатых дворян России, Сергею Дмитриевичу Шереметеву. Новый владелец втрое увеличил площадь владений, расширил лесопарковую зону, распорядился создать каскад прудов и высадить много хвойных деревьев, в т.ч. редких для Подмосковья пихты, кедра, дуба, ольхи и Ирано-калифорнийских финиковых пальм. К великому сожалению, все эти многие тысячи пальм (именно этих редких пальм!) в первые году революции вырубили, с целью наспех сколотить корабли и отправить их на войну с Англией и Японией. Дальнейшая их судьба никому не известна.

   Теги: коттеджный посёлок "Графская Усадьба" в Москве; продажа домов на Калужском; коттедж купить Калужское или Киевское шоссе; продажа коттеджей бизнес-класса Калужское или Киевское шоссе; продажа новых и готовых коттеджей у леса, Калужское шоссе, юг 'новой Москвы'.