Разрешите представить Вам отличный коттеджный посёлок на юге 'новой Москвы' - “ГРАФСКАЯ УСАДЬБА”, расположенный среди густых лесов, примерно в 30км от МКАД по Калужскому шоссе и в 1,5км от поселка Шишкин Лес. Да-да, именно там, где добывается артезианская вода из двух собственных скважин водоносного комплекса карбонатных отложений подольско-мячковского горизонта среднекаменноугольного возраста компанией ООО “Шишкин Лес Холдинг” и где нет других промышленных предприятий, отсутствуют свалки и загрязненные территории. Там же расположен и санаторий «Михайловское», на территории бывшего имения с одноимённым названием.

 

Акция! В коттеджном посёлке "ГРАФСКАЯ УСАДЬБА"

действует скидка 20% на первые три домовладения

(кроме уч. №7), оплаченные до июля 2012 года!

Посёлок капитальных коттеджей  “ГРАФСКАЯ УСАДЬБА”, где уже можно купить готовый дом на Калужском, расположен в юго-западном направлении от центра Москвы, в 30 километрах от МКАД и в двух километрах от Малого Московского кольца. До места можно доехать как по Калужскому, так и по Киевскому шоссе, далее несколько километров по Малому Московскому кольцу и вот она, мечта - свой дом в окружении леса!. Особенностью расположения является сочетание близости и транспортной доступности по отношению к теперь уже 'старой Москве' и исключительно благоприятной экологической обстановки – продажа коттеджа на Калужском шоссе, у леса, в на юге 'новой Москвы'.

В коттеджном посёлке на Калужском шоссе “ГРАФСКАЯ УСАДЬБА” предлагаются на продажу построенные в единой архитектурной концепции отличные капитальные благоустроенные жилые дома площадью 264 – 565 (+120, хоз. блок) кв.м с участками земли по 16 – 23 сотки (также в собственности). Дома на продажу возведены из качественных, долговечных и экологически безопасных материалов. Коттеджный посёлок на Калужском "Графская Усадьба" введён в эксплуатацию и получил свой почтовый адрес, все дома полностью и качественно построены, обеспечены электроэнергией (по 15кВт), газоснабжением (магистральный газ низкого давления), центральными системами водоснабжения и канализации. Коттеджи спроектированы и построены профессионалами с 40-летним стажем. Наши загородные дома на продажу имеют многократный запас прочности: фундамент заложен в землю на глубину 1,8 метра, толщина капитальных стен достигает 64см, а так как возведены они из кирпича, пеноблоков марки D600 и воздушной прослойки, связанных особой арматурной сеткой, то их энергосбережение соответствует толщине стен из обычного кирпича в 1,5 метра. Перемычки – монолитные железобетонные, с термовкладышем. Крыши домов покрыты гибкой черепицей “Katepal”, сочетающей прочность камня и эластичность современного битума. В котельной установлены одни из самых надёжных и современные газовые котлы “Viessmann”, а также циркуляционные насосы “Grundfos”. Почти в каждой комнате выполнена вытяжная вентиляция. Дымоходы и от котла и от камина (имеется в каждом построенном нами домовладении) выполнены из нержавеющей стали. В уровне каждого этажа выполнены монолитные железобетонные сейсмопояса. Реализуемые нами коттеджи (домовладения) - продажа дома Калужское шоссе - несут ауру долговечности и надёжности (в том числе инвестиций)! Ведь что может быть лучше, чем знать, что твой дом будет отлично держать комфортную температуру в помещениях и зимой и летом, причём с минимальным энергопотреблением, благодаря толстым стенам из экологичных материалов; что стены и фундамент не преподнесут неприятных сюрпризов ни через год-два, ни через 10-15 лет благодаря правильным технологиям и профессиональным строителям; а стены не потяряют своих отличных теплоизоляционных качеств, так как при строительстве не применялись отдельные утеплители типа пенопласта, минеральной ваты и т. п., имеющие свойства слёживаться, сваливаться и т. д., с годами "оголяя" теплоизоляцию дома. И при последующей перепродаже - ведь наверняка придётся ещё раз расширяться или переезжать - Вам не будет грустно оттого, что "Дом уже не тот, весь в трещинах! Как мне его продать?! Чем замаскировать непоправимые огрехи строителей? Сколько стоит всё это исправить?!" Фундамент, стены, основа крыши, архитектура инженерных коммуникаций - вот что самое главное и требующее внимания при строительстве своего дома. Нового покупателя даже через 10-20 лет коттедж может не устроить только из-за планировки помещений или другой подобной мелочи (мелочи для категории загородных домов бизнес-класса, конечно), но никак не из-за качества материалов и строительства дома.

Наш коттеджный посёлок для постоянного проживания "Графская Усадьба", где Вы уже можете посмотреть и купить свой дом на Калужском (также недалеко Киевское шоссе - продажа домовладений уже открыта), вплотную примыкает к “Михайловскому”, который в 1971 году постановлением Совета Министров получил статус климато - бальнеологического курорта. Тогда же были определены границы округа санитарной охраны курорта, а это очень большая территория, в пределах которого запрещалось размещение любых промышленных и иных предприятий, которые хоть в малейшей степени могли оказать отрицательное влияние на экологическую ситуацию на курорте. Поэтому мы не удивимся, если изначально Вы хотели купить коттедж на Киевском, а теперь у Вас появилось желание купить загородный дом на Калужском шоссе, в коттеджном посёлке "Графская Усадьба", на юге 'новой Москвы'.

Первые подробные сведения о пустоши Шишкино и сельце Бынево, в районе чего ныне расположился коттеджный посёлок "Графская Усадьба", содержатся в писцовых книгах. В начале XVII века Бынево с пустошами Шишкино и Гольцово было пожаловано в поместье князю Одоевскому, с 1627 года – князю Урусову, а с 1634 года – полковнику Василию Васильевичу Кречетникову, который выкупил его в 1646 году, превратив тем самым в вотчину, т.е. наследуемое владение.

В ноябре 1794 года была освящена домовая церковь во имя Архистратига Михаила. С тех пор утратилось старое название Бынево, и усадьба стала называться Михайловское.

В 1812 году имение принадлежало Бахметевой, которая после войны продала Михайловское своему племяннику Сергею Васильевичу Шереметеву, который принадлежал к младшей ветви Шереметьевского рода.

В 1834 году, после смерти С.В. Шереметева, его вдова вынужденно продала свой дом и Михайловское А.С. Мусин-Пушкину, который, овдовев, продал в 1870 году внуку С.В. Шереметева – одному из самых богатых дворян России, Сергею Дмитриевичу Шереметеву. Новый владелец втрое увеличил площадь владений, расширил лесопарковую зону, распорядился создать каскад прудов и высадить много хвойных деревьев, в т.ч. редких для Подмосковья пихты, кедра, дуба, ольхи и Ирано-калифорнийских финиковых пальм. К великому сожалению, все эти многие тысячи пальм (именно этих редких пальм!) в первые году революции вырубили, с целью наспех сколотить корабли и отправить их на войну с Англией и Японией. Дальнейшая их судьба никому не известна.

   Теги:  коттеджный посёлок "Графская Усадьба" в Москве;  продажа домов на Калужском;  коттедж купить Калужское или Киевское шоссе; продажа коттеджей бизнес-класса Калужское или Киевское шоссе; продажа новых и готовых коттеджей у леса, Калужское шоссе, юг 'новой Москвы'.